Heritage @ Chinatown

Merokok adalah dilarang sama sekali di hartanah ini, dan kawasan merokok disediakan.

Haiwan peliharaan TIDAK dibenarkan.

1) Waktu daftar masuk rasmi adalah pada pukul 3 petang dan waktu daftar keluar adalah pada pukul 12 tengah hari. Sebarang daftar keluar lewat dari pukul 12 tengah hari hingga 4 petang tertakluk kepada kadar bilik separuh hari (50%) dan 4 petang ke atas tertakluk kepada caj kadar bilik sehari penuh (100%) dan ia akan membayar terus kepada Hotel.
2) Tetamu juga hendaklah membuat deposit yang boleh dikembalikan sebanyak SGD300 dengan Tuan Tanah semasa daftar masuk. Semua tetamu mesti mendaftar keluar oleh Pengurus Perhubungan Tetamu untuk pemulangan deposit diproses. Semua deposit melalui kad kredit hendaklah dikembalikan semula ke kad yang sama. Deposit hendaklah dikembalikan kepada Penyewa dalam masa 14 hingga 21 hari bekerja selepas tamat tempoh sewaan dan sebarang pembayaran tertunggak, termasuk caj utiliti melebihi had, hendaklah ditolak daripada deposit tersebut, sebarang baki akan dikembalikan kepada Penyewa. Deposit tersebut tidak boleh digunakan sebagai pembayaran sewa untuk sebarang lanjutan lanjut. Semua deposit tunai hendaklah dikembalikan secara tunai atau melalui pindahan bank tempatan ke akaun bank yang disediakan.
3) Oleh kerana kami tidak mempunyai penerimaan di lokasi dan tidak akan dapat mengatur daftar masuk segera dengan notis yang singkat. Kami memohon pengertian anda bahawa tetamu tanpa butiran penerbangan atau ketibaan mungkin mengalami masa menunggu sehingga 2 jam.
4) Perkhidmatan pembersihan akan disediakan seminggu sekali. Sebarang perkhidmatan pembersihan tambahan akan tersedia dengan caj tambahan sebanyak SGD100 dan mesti dimaklumkan kepada pihak pengurusan sekurang-kurangnya 3 hari lebih awal. 

5) Tetamu hendaklah membayar perbezaan dalam jumlah yang ditanggung untuk utiliti sekiranya ia melebihi had utiliti SGD50/minggu. Ini akan dikira dan dibilkan oleh pihak pengurusan, berdasarkan bil Perkhidmatan SP dan formula pengagihan. Pengecualian tertakluk kepada kelulusan pengurusan.
6) Semua pembayaran sewa yang dibuat adalah tidak boleh dikembalikan dan sekiranya terdapat sebarang pembatalan atau pengeluaran selepas pembayaran dibuat, Tetamu hendaklah bertanggungjawab ke atas tempoh sewa penuh sebagai penalti kerana melanggar Terma dan Syarat. Sekiranya terdapat sebarang pembayaran atau penalti yang perlu dibayar dan belum dijelaskan, Tuan Tanah hendaklah menolak sebarang pembayaran tertunggak daripada deposit sewa dan sebarang pembayaran sewa pendahuluan yang dibuat.
7) Tetamu hendaklah menjaga premis dan lekapan dalam keadaan baik dan boleh disewa sepanjang tempoh sewaan unit dan hendaklah bertanggungjawab ke atas sebarang barang yang rosak atau hilang semasa sewaan, seperti yang dianggap oleh Pengurusan. Tetamu hendaklah bertanggungjawab dan dengan ini menjamin bahawa semua caj untuk pembaikan atau perkhidmatan pembersihan profesional tambahan yang diperlukan untuk premis yang ditinggalkan dalam keadaan buruk seperti yang dianggap oleh Pengurusan, hendaklah ditolak daripada deposit lekapan. 

8) Tuan Tanah tidak akan bertanggungjawab kepada mana-mana kematian, kemalangan atau kecederaan yang dialami, atau sebarang kerugian berbangkit, atau kerosakan atau kehilangan mana-mana benda atau harta yang dialami di premis tersebut atau di dalam bangunan. Adalah menjadi tanggungjawab pelanggan untuk mengatur insurans untuk harta peribadinya sendiri dan memastikan semua barang berharga disimpan di dalam peti keselamatan yang disediakan. 

9) Tuan Tanah tidak akan bertanggungjawab terhadap sebarang gangguan dalam mana-mana perkhidmatan dan kerosakan akibat kebakaran, air, perbuatan Tuhan atau sebab lain atau disebabkan oleh kerosakan mekanikal atau kecacatan. Sekiranya apartmen tidak boleh disewa kerana keadaan yang tidak dijangka dan tidak berada di bawah kawalan Tuan Tanah, Tuan Tanah berhak untuk menamatkan tempahan dengan memberikan notis yang sewajarnya. Tuan Tanah akan cuba mencari alternatif yang sesuai untuk Tetamu di Premis lain. 

10) Tetamu hendaklah membenarkan Tuan Tanah dan/atau ejen, juruukur dan pekerja pada setiap masa yang munasabah untuk memasuki dan melihat Premis untuk tujuan mengambil Tetamu baharu dan/atau menjalankan kerja penyelenggaraan.
11) Hendaklah dianggap bahawa Tetamu telah memeriksa Unit dan ia dalam keadaan baik dan mengambil Unit seperti sedia ada, di mana ia berada. Saiz dan susun atur unit dalam brosur atau pelan adalah anggaran. 

12) Tetamu tidak boleh terlibat dalam tingkah laku yang tidak menyenangkan apabila berada di Premis. Tingkah laku yang tidak menyenangkan merujuk kepada tingkah laku yang menjadikan atau akan menjadikan Premis kurang sesuai untuk didiami oleh Tetamu lain, mengganggu hak orang lain untuk menikmati penginapan mereka dengan betul dan aman, atau menyebabkan keadaan yang berbahaya, tidak bersih atau menjejaskan Tetamu lain di Premis. Tingkah laku yang tidak menyenangkan merupakan pelanggaran kontrak dan Tuan Tanah dibenarkan untuk menamatkan sewaan apartmen.
13) Tetamu tidak boleh mengecat dan/atau menggerudi di dinding, mengubah dan/atau mengalihkan mana-mana perabot dan kelengkapan kami. Jika didapati, Tetamu dikehendaki untuk membetulkan dan memulihkan apartmen dan kelengkapannya dengan segera. Sebarang kerosakan atau kos pemulihan hendaklah ditanggung oleh Tetamu. Sebarang pembayaran tertunggak hendaklah ditolak daripada deposit. Tempahan ini tidak terjejas atau Tuan Tanah bertanggungjawab jika brosur atau pelan tidak menunjukkan halangan atau tidak betul dalam apa jua cara. 

14) Tetamu tidak boleh menyebabkan gangguan, gangguan, kesulitan, kecederaan atau kerosakan kepada atau dalam apa jua cara mengganggu keamanan dan keselesaan penghuni lain bangunan atau premis bersebelahan, seperti yang dianggap oleh Pengurusan. 

15) Tetamu dinasihatkan untuk mengekalkan kebersihan dan kebersihan unit dan kawasan umum. Sekiranya unit atau kawasan umum dianggap oleh Pengurusan, memerlukan pembersihan profesional dan didapati menarik perosak, Penyewa hendaklah bertanggungjawab ke atas kos tambahan perkhidmatan tersebut. 

16) Tuan Tanah tidak menguruskan restoran di dalam bangunan. Tetamu tidak boleh menggunakan perabot, peralatan dan premis di restoran tersebut selain sebagai penaung yang sah. Jika didapati, ia akan dianggap sebagai pencerobohan harta persendirian dan akan dikenakan denda sebanyak SGD500. 

17) Tiada haiwan peliharaan, haiwan atau reptilia yang boleh disimpan di dalam Premis. 

18) Tiada merokok atau sebarang aktiviti lain yang berkaitan; yang boleh mengakibatkan bahaya kebakaran (cth. pembakaran setanggi, lilin yang menyala tanpa pengawasan) dibenarkan di dalam apartmen dan premis bangunan, termasuk bumbung. Denda sebanyak SGD500 setiap insiden dan/atau pengusiran akan dikenakan jika tidak. Tetamu juga hendaklah menanggung caj untuk pembersihan profesional premis untuk menghilangkan sebarang bau asap yang tinggal di premis dan hendaklah bertanggungjawab ke atas semua kerosakan yang berkaitan dengan merokok atau aktiviti yang berpotensi berbahaya kebakaran di dalam premis. Deposit juga hendaklah dilucutkan sebagai pampasan kepada Tuan Tanah kerana melanggar kontrak ini. 

19) Tetamu hendaklah mematuhi dan mematuhi (a) semua undang-undang dan peraturan Kerajaan semasa dan masa depan di dalam dan yang menjejaskan Premis dan (b) semua terma dan peraturan Tuan Tanah yang disenaraikan dalam dokumen ini dan semua terma yang munasabah pada masa hadapan. Notis peraturan tambahan hendaklah diberikan secara bertulis. Tuan Tanah tidak akan bertanggungjawab kerana tidak menguatkuasakan sebarang peraturan, peraturan atau peruntukan tempahan Penyewa lain kecuali setakat yang diperlukan oleh undang-undang. Jika Penyewa gagal mematuhi dan mematuhi peraturan, peraturan dan peruntukan, Tuan Tanah akan mempunyai hak untuk menamatkan tempahan sewa. 

20) Tetamu tidak boleh menggunakan atau menduduki Premis untuk sebarang tujuan dan aktiviti yang menyalahi undang-undang termasuk tetapi tidak terhad kepada dadah, pelacuran, perkhidmatan pengiring sosial atau barang seludup. Jika Tetamu didapati berbuat demikian atau disyaki dengan bukti kukuh seperti yang dianggap oleh Pengurusan, ia hendaklah dianggap sebagai pelanggaran kontrak dan Tuan Tanah berhak untuk memasuki semula premis dan mengusir Tetamu. Semua pembayaran sewa pendahuluan dan deposit yang dibuat hendaklah dilucutkan.
21) Tetamu tidak boleh (sama ada melalui sebarang tindakan atau ketinggalan) melakukan apa-apa atau menggunakan sebarang peranti atau peralatan yang mengganggu atau yang menyebabkan beban berlebihan pada mana-mana bekalan elektrik, penyaman udara, paip, Internet atau kemudahan lain yang menyediakan apartmen. 

22) Tetamu bersetuju untuk keluar selepas tamat tempoh sewa. Jika Tetamu tidak mengosongkan premis pada tarikh keluar yang dipersetujui seperti yang dinyatakan dalam dokumen ini, Tuan Tanah akan mengenakan caj SGD300 setiap hari untuk setiap hari tambahan di dalam unit sebagai penalti. 

23) Sekiranya Tetamu tidak mematuhi prosedur keluar, dan tidak memulangkan kunci dan mengambil kira inventori di dalam apartmen, Tetamu akan dicaj pada SGD300 setiap hari sehingga prosedur keluar telah diambil kira di mana Tetamu tidak mempunyai hak kepada apartmen. Kunci yang tidak dipulangkan pada waktu daftar keluar yang ditetapkan akan dicaj pada SGD150 sebagai kunci yang hilang. 

24) Tetamu hendaklah memberikan salinan pasport yang sah dan disahkan secara sah oleh penghuni kepada Tuan Tanah. Tetamu hanya akan dibenarkan bermastautin di premis setelah mengemukakan dokumen. Tetamu hendaklah mengambil tanggungjawab penuh dalam memastikan bahawa penghuni dan keluarganya yang tinggal di premis, mempunyai pasport yang sah dan disahkan secara sah dan visa yang sah. Tetamu hendaklah memastikan bahawa semua orang yang menduduki premis telah dibenarkan oleh Imigresen dan semua Pihak Berkuasa Kerajaan yang berkaitan di Singapura. 

25) Tetamu bertanggungjawab terhadap tingkah laku dirinya sendiri dan semua pelawat lain ke Premis di bawah jemputannya. Tetamu hendaklah bertanggungjawab ke atas sebarang pelanggaran peraturan, peraturan atau peruntukan Terma dan Syarat, termasuk sebarang pelanggaran oleh pelawat Tetamu. Jika sebarang tindakan dibawa terhadap Tuan Tanah yang timbul daripada tindakan atau pengabaian Tetamu, Tetamu hendaklah membela Tuan Tanah atas perbelanjaan Tetamu dengan peguam pilihan Tuan Tanah. 

26) Unit telah didaftarkan untuk 1 orang pada setiap masa seperti yang dinyatakan dalam senarai penghuni di bawah. Tiada kakitangan lain dibenarkan tinggal di Premis tanpa kebenaran nyata daripada Tuan Tanah. Sebarang tetamu tambahan dikehendaki mendaftar dan mengemukakan dokumen yang diperlukan kepada Tuan Tanah. Mereka akan tertakluk kepada caj tambahan sebanyak SGD45 setiap orang setiap malam, tertakluk kepada maksimum 2 orang di dalam unit pada bila-bila masa. Sebarang kakitangan yang tidak dibenarkan yang tidak dimaklumkan dalam terma Perjanjian ini atau kepada Tuan Tanah tidak akan dibenarkan di premis melebihi 2359 setiap hari dan denda SGD500/hari akan dikenakan jika didapati. 

27) Tuan Tanah tidak akan bertanggungjawab terhadap sebarang transaksi bayaran balik yang tidak sah atau tertunda akibat daripada sebarang percanggahan dalam maklumat yang dinyatakan di atas. Sebarang yuran transaksi tambahan yang ditanggung untuk pemindahan bank deposit bayaran balik segera atau luar negara akan ditanggung oleh penerima. Tuan Tanah berhak untuk mengenakan caj kepada Penyewa untuk kos yang ditanggung akibat butiran bank yang salah yang diberikan oleh Tetamu.
28) Sebarang permintaan lanjutan tertakluk kepada ketersediaan apartmen tersebut dan untuk diperbaharui pada kadar pasaran semasa.
29) Sekiranya lanjutan dibuat, tempahan lanjutan akan tertakluk kepada terma dan syarat yang sama seperti yang dinyatakan dalam perjanjian ini. Sebarang permintaan lanjutan yang disahkan oleh pihak pengurusan melalui notis bertulis adalah tidak boleh dibatalkan dan tidak boleh dikembalikan. Sekiranya terdapat sebarang pembatalan atau pengeluaran selepas pengesahan lanjutan secara bertulis oleh pihak pengurusan, Penyewa hendaklah bertanggungjawab ke atas sewa tempoh lanjutan penuh sebagai penalti kerana melanggar Terma dan Syarat dan Jaminan bahawa pembayaran penuh hendaklah dibuat serta-merta. 

30) Sekiranya masa ketibaan Tetamu ke apartmen untuk daftar masuk melebihi lebih daripada satu jam dari masa yang dipersetujui, ia akan dikenakan caj pada SGD50 sejam. Pengurusan tidak akan diminta untuk menunggu ketibaan Tetamu satu jam selepas masa yang dipersetujui. 

31) Sebarang permintaan untuk perubahan lokasi atau apartmen tertakluk kepada kadar pasaran semasa dan ketersediaan. Ini akan tertakluk kepada yuran pemindahan sebanyak SGD250 setiap pemindahan. 

32) Sebarang kehilangan kunci, kad akses atau bantuan yang diperlukan untuk memasuki semula premis akibat kad akses atau kunci yang tersalah letak akan dikenakan caj pada SGD150. 

33) Sebagai sebahagian daripada dasar pemuliharaan tenaga, Tuan Tanah dibenarkan memasuki dan mematikan elektrik/air premis jika ia tidak diduduki. 

34) Pengurusan berhak untuk mengusir Tetamu dari premis kerana sebarang pelanggaran perjanjian di atas dan selepas pengusiran, semua pembayaran sewa pendahuluan dan deposit hendaklah dilucutkan. Tetamu hendaklah menanggung semua perbelanjaan (termasuk yuran guaman dan yuran poket) yang ditanggung oleh Tuan Tanah untuk penguatkuasaan mana-mana hak Tuan Tanah di bawah dokumen ini. Tuan Tanah berhak untuk meneruskan sewa baki untuk keseluruhan tempoh pajakan.