Rowcroft Lodge

Nhà Khách Gia Đình
10,0
/10
Xuất sắc
27 đánh giá

Khách nói gì về kỳ nghỉ của họ

Linda

10,0
/ 10
Room was very clean lovely comfortable bed breakfast was lovely local sources produce
Xem phiên dịch

Fiorin

10,0
/ 10
Absolutely wonderful, friendly, and welcoming hosts with a beautiful bed and breakfast. We love our stays here and can't wait to visit again. Clean, bright, and comfortable room. Peaceful location with Youngs park, Goodrington beach and Splashdown quaywest right on the doorstep but only a 15 minute walk to the busier Paignton town.
Xem phiên dịch

CHRISTOPHER

10,0
/ 10
Wonderful hosts! Lovely place to stay We were catered to in every aspect Breakfast was really good and sufficient! Location was convenient clean and comfortable
Xem phiên dịch
Trong khu vực
Xem bản đồ
14 Young's Park Road, Torbay, Anh, TQ4 6BU

Tiện ích chính

Xem thêm
Chỗ đậu xe
WiFi
Rowcroft Lodge là một nơi nghỉ nằm trong khu vực an ninh, toạ lạc tại Torbay.
Xem thêm
Đăng nhập thành công!
Bây giờ, bạn có thể tận hưởng nhiều lợi ích hơn, bao gồm tùy chọn thanh toán gần ngày lưu trú của bạn!

Xung quanh Rowcroft Lodge có gì

14 Young's Park Road, Torbay, Anh, TQ4 6BU
Khám phá nhiều địa điểm hơn
Sảnh chờ Rowcroft Lodge
Sảnh chờ 2 Rowcroft Lodge

Khám phá thêm về Rowcroft Lodge

General


Gần Splashdown Quaywest

Location


Tọa lạc ở Paignton, Rowcroft Lodge gần bãi biển, cách Nam Devon và Bãi biển Babbacombe 15 phút lái xe. Nhà khách này cách Công viên Quốc gia Dartmoor 21,9 km và cách Sân Golf Pirates Bay Adventure 1,1 km.

Attractions


Khoảng cách được làm tròn đến 0,1 km (hoặc dặm).

Bãi biển Goodrington Sands - 0,4 km
Splashdown Quaywest - 0,4 km
Vịnh Fairy - 0,9 km
Sân Golf Pirates Bay Adventure - 1 km
Đường sắt Hơi nước Dartmouth - 1,1 km
Nhà hát Palace - 1,2 km
Bãi biển Paignton - 1,4 km
Bãi biển Vịnh Oyster - 1,4 km
Bãi biển Vịnh Saltern - 1,4 km
Cầu tàu Paignton - 1,5 km
Sở thú Paignton - 1,6 km
Bãi biển Preston - 2 km
Bãi biển Broadsands - 3,2 km
Bãi biển Elberry - 3,8 km
Trận chiến trực tiếp Torbay - 3,8 km

Sân bay gần nhất là Sân bay Exeter (EXT-Sân bay Quốc tế Exeter), cách khoảng 45,7 km

Facilities


Hãy thư thả ngắm cảnh từ sân thượng/sân hiên và tận hưởng những dịch vụ, tiện ích như quyền truy cập Internet không dây miễn phí.

Business Facilities


Có nhiều dịch vụ, tiện ích dành cho khách, bao gồm nhận phòng nhanh và trả phòng nhanh. Có bãi đậu xe tự phục vụ miễn phí trong khuôn viên.

Rooms


Hãy nghỉ ngơi thoải mái như đang ở nhà mình tại một trong 10 phòng trang trí khác biệt. Bạn luôn có thể giữ liên lạc bằng kết nối internet không dây miễn phí; trong khi các chương trình truyền hình kỹ thuật số sẽ mang đến những phút giây giải trí thoải mái. Phòng tắm riêng với buồng tắm vòi sen có đồ dùng nhà tắm miễn phí và máy sấy tóc. Tiện nghi phòng bao gồm ấm điện và trà túi lọc/cà phê hòa tan miễn phí; bên cạnh đó dịch vụ dọn phòng cũng phục vụ dịch vụ dọn phòng (theo yêu cầu).

Tất cả những tiện ích tại Rowcroft Lodge

Quầy bar, cafe và phòng lounge Rowcroft Lodge
Quầy bar, cafe và phòng lounge
Phương tiện giải trí Rowcroft Lodge
Phương tiện giải trí
Khu vực công cộng Rowcroft Lodge
Khu vực công cộng
Sảnh chờ Rowcroft Lodge
Sảnh chờ
Bên ngoài Rowcroft Lodge
Bên ngoài

Tiện nghi công cộng

  • Bãi đậu xe
  • Khu vực không hút thuốc

Dịch vụ khách sạn

  • Dịch vụ nhận phòng cấp tốc
  • Dịch vụ trả phòng cấp tốc

Tiện nghi phù hợp với gia đình

  • Trò chơi trẻ em

Các hoạt động

  • Gói cầu hôn lãng mạn

Kết nối mạng

  • Wifi (miễn phí)

Tiện nghi chung

  • Sân thượng/sân hiên

Chính sách và những thông tin liên quan của Rowcroft Lodge

Lưu Ý Quan Trọng
Bạn muốn nhận phòng bên ngoài khung giờ quy định (ví dụ như sáng sớm hoặc tối muộn)? Bạn có thể thoả thuận trực tiếp với nơi lưu trú!

Thời gian nhận phòng/trả phòng

Giờ nhận phòng:
15:00 - 18:00
Giờ trả phòng:
Trước 10:00

Hướng Dẫn Nhận Phòng Chung

  • Có thể thu phí thêm người với mức phí khác nhau, tùy chính sách riêng
  • Có thể cần giấy tờ tùy thân hợp pháp có ảnh và cần đặt cọc bằng thẻ tín dụng, thẻ ghi nợ hoặc tiền mặt (cho các chi phí phát sinh - nếu có) khi làm thủ tục nhận phòng
  • Tùy thuộc vào tình hình thực tế khi nhận phòng mà các yêu cầu đặc biệt có được đáp ứng hay không và có thể thu phụ phí. Không đảm bảo đáp ứng mọi yêu cầu đặc biệt
  • Nơi lưu trú này nhận thanh toán bằng thẻ tín dụng, thẻ ghi nợ và tiền mặt
  • Trang thiết bị an toàn tại nơi lưu trú bao gồm bình cứu hỏa
, Nơi lưu trú này không có quầy tiếp tân. Nếu dự định đến nơi sau 18:00 vui lòng thông báo trước với nơi lưu trú bằng thông tin liên lạc trong xác nhận đặt phòng. Khách sẽ nhận thông tin hộp khóa. Thông tin do nơi lưu trú cung cấp có thể được dịch bằng công cụ dịch tự động.

Thú cưng

Limited Number Of Pets In Room
Đọc tất cả

Thông tin chung

Tiện ích chung
Chỗ đậu xe, WiFi
Thời gian nhận/trả phòng
Từ 15:00 - 18:00 - đến 10:00
Số phòng còn trống tai Rowcroft Lodge
10
Những tiện nghi khác tại Rowcroft Lodge
Bãi đậu xe, Khu vực không hút thuốc, Dịch vụ nhận phòng cấp tốc, Dịch vụ trả phòng cấp tốc, Trò chơi trẻ em

Câu hỏi thường gặp về Rowcroft Lodge

Những tiện ích tại Rowcroft Lodge?
Những tiện ích tại Rowcroft Lodge bao gồm Chỗ đậu xe, WiFi. (một số dịch vụ sẽ yêu cầu trả thêm phí):
Thời gian nhận phòng và trả phòng của Rowcroft Lodge?
Thời gian nhận phòng tại Rowcroft Lodge là từ 15:00 - 18:00 và trả phòng trước Trước 10:00
Khách sạn Rowcroft Lodge đạt tiêu chuẩn mấy sao?
Rowcroft Lodge là khách sạn đạt tiêu chuẩn 2.0 sao.
Tổng số phòng hiện có tại Rowcroft Lodge là bao nhiêu?
Tổng số phòng tại Rowcroft Lodge là 10 phòng.
Đánh giá của khách lưu trú trước đây về Rowcroft Lodge như thế nào?
Rowcroft Lodge được đánh giá cao với điểm nổi bật là Vệ sinh, Tiện nghi phòng, Dịch vụ và Tiện ích, theo nhận xét từ các khách hàng xác thực trên Traveloka.

Những review khác của du khách về Rowcroft Lodge

10,0
Xuất sắc
Từ 27 đánh giá
Vệ sinh

10,0

Tiện nghi phòng

10,0

Dịch vụ và Tiện ích

10,0

Sắp xếp theo
Liên quan nhất
Sự thích
Xem Tất cả

Đánh giá của du khách Rowcroft Lodge

Số lượng đánh giá trên mỗi trang
20
40
Đánh giá hàng đầu
Linda
icon-cùng Bạn đời
cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 36 tuần

Hotels.com verified review

Room was very clean lovely comfortable bed breakfast was lovely local sources produce
Julian
icon-Giải trí cùng Bạn đời
Giải trí cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 42 tuần

Expedia Group verified review

Lovely guest house with friendly and helpful hosts.
Fiorin
icon-Bạn bè và Gia đình Kỳ nghỉ gia đình
Bạn bè và Gia đình Kỳ nghỉ gia đình
10,0
/10
Đánh giá cách đây 42 tuần

Hotels.com verified review

Absolutely wonderful, friendly, and welcoming hosts with a beautiful bed and breakfast. We love our stays here and can't wait to visit again. Clean, bright, and comfortable room. Peaceful location with Youngs park, Goodrington beach and Splashdown quaywest right on the doorstep but only a 15 minute walk to the busier Paignton town.
Đọc thêm
bugale
10,0
/10
Đánh giá cách đây 44 tuần

Expedia Group verified review

Absolutely brilliant place to stay... The hosts were brilliant
Elizabeth
icon-Giải trí cùng Bạn đời
Giải trí cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 44 tuần

Expedia Group verified review

Comfortable Room. Lovely breakfast. Friendly Hosts. Lovely location.
CHRISTOPHER
icon-Kinh doanh và Giải trí Kỳ nghỉ gia đình
Kinh doanh và Giải trí Kỳ nghỉ gia đình
10,0
/10
Đánh giá cách đây 44 tuần

Expedia Group verified review

Wonderful hosts! Lovely place to stay We were catered to in every aspect Breakfast was really good and sufficient! Location was convenient clean and comfortable
Michael
icon-cùng Bạn đời
cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 46 tuần

Hotels.com verified review

Had a great short break in Paignton staying with Sarah and Paul at the Rowcroft Lodge. The guest house is well located with a short walk to the town centre, including the Dartmouth Steam Railway station, and even shorter walk to the beach. Sarah does a very nice freshly cooked breakfast and the room and bed very comfortable. We were made very welcome and thoroughly enjoyed our stay.
Đọc thêm
Shaun
icon-Giải trí cùng Bạn đời
Giải trí cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 48 tuần

Expedia Group verified review

A brilliant breakfast, friendly and very helpful. Will visit again.
Verified traveler
icon-cùng Bạn đời
cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 48 tuần

Hotels.com verified review

Great! Provided a friendly family feel to the stay. Felt like I was being welcomed by friends to stay, rather than just renting a room. Even accommodated around my arrival time. They provided a vegan breakfast that was more than adequate. I would and have recommended people to stay.
Philip
icon-Bạn bè và Gia đình Kỳ nghỉ gia đình
Bạn bè và Gia đình Kỳ nghỉ gia đình
10,0
/10
Đánh giá cách đây 49 tuần

Hotels.com verified review

Arrival information was clear and check-in was straightforward. Breakfast was provided and was served to order. Has to be ordered the night before via WhatsApp Message. Room was comfortable for our family of four and our dog. We were down for a long weekend break and with being so close to the beach, we had a great stay. Lots to do in walking distance but a few hills around the area. Owners were very pleasant and very approachable should you need anything. We did not require any additional items, but felt we could have easily asked if we did. During our stay we had no issues and at the end it was a straightforward check out process. Our only minor thought is parking. There is 3 parking spaces at the front, but all other spaces are on street parking which was quite busy throughout the weekend. There are other hotels, B&Bs and guest houses along the road with similar parking situations. Fortunately we managed to park on the drive most of the time though. Overall we had a nice stay and will probably stay again.
Đọc thêm
Barbara
icon-Giải trí cùng Bạn đời
Giải trí cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 51 tuần

Expedia Group verified review

Location was good. Easy walking distance to beach and restaurants. The b and b was very clean. Room was upgraded and we had a lovely view. Breakfast was very good. Sarah and Paul were excellent hosts. Made us feel very at home. We will definately be back.
debbie
icon-Giải trí cùng Bạn đời
Giải trí cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 53 tuần

Expedia Group verified review

Stayed in Room 5. Recently refreshed to an excellent standard. Comfy bed, modern functional TV in a good position. Small but functional bathroom facilities. Tea and coffee facilities in room, extras available from convenient locations throughout the building if needed. Breakfast is easily preordered by WhatsApp, with a selection of cereals also available. We really enjoyed our breakfasts which were of a high quality. Smelling your breakfast cooking as you get ready is such a treat. It was a warm couple of nights, and buildings of this age do retain the heat, especially on the upper floors, but it is quiet and safe enough to sleep with the window letting in the cool night air. Sarah & Paul were really inviting and engaged hosts, a beautiful example of how a guest house should be.
Đọc thêm
Evan
icon-Bạn bè và Gia đình Kỳ nghỉ gia đình
Bạn bè và Gia đình Kỳ nghỉ gia đình
10,0
/10
Đánh giá cách đây 55 tuần

Hotels.com verified review

The hosts were friendly and knowledgeable of the area and gave great recommendations. Location was perfect distance from beaches, water park, train station, and shops. Breakfast was made with high quality local produce and tasted great.
timothy
icon-Bạn bè và Gia đình cùng Bạn bè
Bạn bè và Gia đình cùng Bạn bè
10,0
/10
Đánh giá cách đây 56 tuần

Hotels.com verified review

Good location friendly helpful hosts. Close to town and harbour. Good value
Dawn
icon-cùng Bạn đời
cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 91 tuần

Hotels.com verified review

Couldn’t fault our stay at the Rowcroft Lodge. Very welcoming hosts, our room was very nicely decorated and clean with a lovely view. Lots of options for breakfast which was cooked to order. A real home from home. Thoroughly recommended
Philip
icon-Giải trí cùng Trẻ em
Giải trí cùng Trẻ em
10,0
/10
Đánh giá cách đây 93 tuần

Expedia Group verified review

Sarah and Paul were really friendly and accommodating. The location was great as it was right next to the beach. Would definately book again.
Sharon
icon-Giải trí Kỳ nghỉ gia đình
Giải trí Kỳ nghỉ gia đình
10,0
/10
Đánh giá cách đây 94 tuần

Expedia Group verified review

Lovely accommodation with friendly staff and great choice of breakfast and good location.
Colin
icon-Giải trí cùng Bạn đời
Giải trí cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 95 tuần

Expedia Group verified review

Excellent friendly ticked all the box’s for a excellent weekend break
Stuart
icon-cùng Bạn đời
cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 97 tuần

Expedia Group verified review

Very clean and well presented property with a friendly welcome. Breakfast was great and you can book a time slot with text message.
Verified traveler
icon-Bạn bè và Gia đình Kỳ nghỉ gia đình
Bạn bè và Gia đình Kỳ nghỉ gia đình
10,0
/10
Đánh giá cách đây 97 tuần

Hotels.com verified review

Excellent hosts, accommodation and location
Số lượng đánh giá trên mỗi trang
20
40

Sẵn sàng quyết định chưa?

Đặt phòng ngay bây giờ
Khác 4 Rowcroft Lodge

Miễn trừ trách nhiệm

Miễn trừ trách nhiệm: Khách sạn có trách nhiệm bảo đảm tính chính xác của tất cả các hình ảnh thể hiện. Traveloka không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ sai lệch nào về mặt hình ảnh.

Công ty TNHH Traveloka Việt Nam. Mã số doanh nghiệp 0313581779 | Địa chỉ: Tòa nhà An Phú, 117 - 119 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, TP HCM | Đại diện pháp luật: Nguyễn Thị Thu Hương| Email: cs@traveloka.com | Tel: +84 28 3861 4699
Copyright © 2026 Traveloka. All rights reserved
10,0
Xuất sắc
Từ 27 đánh giá
Vệ sinh

10,0

Tiện nghi phòng

10,0

Dịch vụ và Tiện ích

10,0

Sắp xếp theo
Liên quan nhất
Sự thích
Xem Tất cả

Đánh giá của du khách Rowcroft Lodge

Số lượng đánh giá trên mỗi trang
20
40
Đánh giá hàng đầu
Linda
icon-cùng Bạn đời
cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 36 tuần

Hotels.com verified review

Room was very clean lovely comfortable bed breakfast was lovely local sources produce
Julian
icon-Giải trí cùng Bạn đời
Giải trí cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 42 tuần

Expedia Group verified review

Lovely guest house with friendly and helpful hosts.
Fiorin
icon-Bạn bè và Gia đình Kỳ nghỉ gia đình
Bạn bè và Gia đình Kỳ nghỉ gia đình
10,0
/10
Đánh giá cách đây 42 tuần

Hotels.com verified review

Absolutely wonderful, friendly, and welcoming hosts with a beautiful bed and breakfast. We love our stays here and can't wait to visit again. Clean, bright, and comfortable room. Peaceful location with Youngs park, Goodrington beach and Splashdown quaywest right on the doorstep but only a 15 minute walk to the busier Paignton town.
Đọc thêm
bugale
10,0
/10
Đánh giá cách đây 44 tuần

Expedia Group verified review

Absolutely brilliant place to stay... The hosts were brilliant
Elizabeth
icon-Giải trí cùng Bạn đời
Giải trí cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 44 tuần

Expedia Group verified review

Comfortable Room. Lovely breakfast. Friendly Hosts. Lovely location.
CHRISTOPHER
icon-Kinh doanh và Giải trí Kỳ nghỉ gia đình
Kinh doanh và Giải trí Kỳ nghỉ gia đình
10,0
/10
Đánh giá cách đây 44 tuần

Expedia Group verified review

Wonderful hosts! Lovely place to stay We were catered to in every aspect Breakfast was really good and sufficient! Location was convenient clean and comfortable
Michael
icon-cùng Bạn đời
cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 46 tuần

Hotels.com verified review

Had a great short break in Paignton staying with Sarah and Paul at the Rowcroft Lodge. The guest house is well located with a short walk to the town centre, including the Dartmouth Steam Railway station, and even shorter walk to the beach. Sarah does a very nice freshly cooked breakfast and the room and bed very comfortable. We were made very welcome and thoroughly enjoyed our stay.
Đọc thêm
Shaun
icon-Giải trí cùng Bạn đời
Giải trí cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 48 tuần

Expedia Group verified review

A brilliant breakfast, friendly and very helpful. Will visit again.
Verified traveler
icon-cùng Bạn đời
cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 48 tuần

Hotels.com verified review

Great! Provided a friendly family feel to the stay. Felt like I was being welcomed by friends to stay, rather than just renting a room. Even accommodated around my arrival time. They provided a vegan breakfast that was more than adequate. I would and have recommended people to stay.
Philip
icon-Bạn bè và Gia đình Kỳ nghỉ gia đình
Bạn bè và Gia đình Kỳ nghỉ gia đình
10,0
/10
Đánh giá cách đây 49 tuần

Hotels.com verified review

Arrival information was clear and check-in was straightforward. Breakfast was provided and was served to order. Has to be ordered the night before via WhatsApp Message. Room was comfortable for our family of four and our dog. We were down for a long weekend break and with being so close to the beach, we had a great stay. Lots to do in walking distance but a few hills around the area. Owners were very pleasant and very approachable should you need anything. We did not require any additional items, but felt we could have easily asked if we did. During our stay we had no issues and at the end it was a straightforward check out process. Our only minor thought is parking. There is 3 parking spaces at the front, but all other spaces are on street parking which was quite busy throughout the weekend. There are other hotels, B&Bs and guest houses along the road with similar parking situations. Fortunately we managed to park on the drive most of the time though. Overall we had a nice stay and will probably stay again.
Đọc thêm
Barbara
icon-Giải trí cùng Bạn đời
Giải trí cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 51 tuần

Expedia Group verified review

Location was good. Easy walking distance to beach and restaurants. The b and b was very clean. Room was upgraded and we had a lovely view. Breakfast was very good. Sarah and Paul were excellent hosts. Made us feel very at home. We will definately be back.
debbie
icon-Giải trí cùng Bạn đời
Giải trí cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 53 tuần

Expedia Group verified review

Stayed in Room 5. Recently refreshed to an excellent standard. Comfy bed, modern functional TV in a good position. Small but functional bathroom facilities. Tea and coffee facilities in room, extras available from convenient locations throughout the building if needed. Breakfast is easily preordered by WhatsApp, with a selection of cereals also available. We really enjoyed our breakfasts which were of a high quality. Smelling your breakfast cooking as you get ready is such a treat. It was a warm couple of nights, and buildings of this age do retain the heat, especially on the upper floors, but it is quiet and safe enough to sleep with the window letting in the cool night air. Sarah & Paul were really inviting and engaged hosts, a beautiful example of how a guest house should be.
Đọc thêm
Evan
icon-Bạn bè và Gia đình Kỳ nghỉ gia đình
Bạn bè và Gia đình Kỳ nghỉ gia đình
10,0
/10
Đánh giá cách đây 55 tuần

Hotels.com verified review

The hosts were friendly and knowledgeable of the area and gave great recommendations. Location was perfect distance from beaches, water park, train station, and shops. Breakfast was made with high quality local produce and tasted great.
timothy
icon-Bạn bè và Gia đình cùng Bạn bè
Bạn bè và Gia đình cùng Bạn bè
10,0
/10
Đánh giá cách đây 56 tuần

Hotels.com verified review

Good location friendly helpful hosts. Close to town and harbour. Good value
Dawn
icon-cùng Bạn đời
cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 91 tuần

Hotels.com verified review

Couldn’t fault our stay at the Rowcroft Lodge. Very welcoming hosts, our room was very nicely decorated and clean with a lovely view. Lots of options for breakfast which was cooked to order. A real home from home. Thoroughly recommended
Philip
icon-Giải trí cùng Trẻ em
Giải trí cùng Trẻ em
10,0
/10
Đánh giá cách đây 93 tuần

Expedia Group verified review

Sarah and Paul were really friendly and accommodating. The location was great as it was right next to the beach. Would definately book again.
Sharon
icon-Giải trí Kỳ nghỉ gia đình
Giải trí Kỳ nghỉ gia đình
10,0
/10
Đánh giá cách đây 94 tuần

Expedia Group verified review

Lovely accommodation with friendly staff and great choice of breakfast and good location.
Colin
icon-Giải trí cùng Bạn đời
Giải trí cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 95 tuần

Expedia Group verified review

Excellent friendly ticked all the box’s for a excellent weekend break
Stuart
icon-cùng Bạn đời
cùng Bạn đời
10,0
/10
Đánh giá cách đây 97 tuần

Expedia Group verified review

Very clean and well presented property with a friendly welcome. Breakfast was great and you can book a time slot with text message.
Verified traveler
icon-Bạn bè và Gia đình Kỳ nghỉ gia đình
Bạn bè và Gia đình Kỳ nghỉ gia đình
10,0
/10
Đánh giá cách đây 97 tuần

Hotels.com verified review

Excellent hosts, accommodation and location
Số lượng đánh giá trên mỗi trang
20
40